Estimation théorique
Rue du Poirier Rond,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Poirier Rond,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-29 | 129 | RUE DU POIRIER ROND | 5 | 84 | 289 | 80500€ | 958€ |
2022-01-24 | 144 | RUE DU POIRIER ROND | 3 | 53 | 618 | 181500€ | 3425€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DE LA DOUELLE | 4 | 81 | 287 | 200750€ | 2478€ |
2022-09-12 | 147 | RUE DU POIRIER ROND | 3 | 46 | 162 | 122000€ | 2652€ |
2020-12-22 | 1 | IMP DU CLOS DE LA FONTAINE | 6 | 93 | 463 | 214500€ | 2306€ |
2021-11-12 | 12 | IMP DU CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 119 | 601 | 284500€ | 2391€ |
2021-09-23 | 162 | RUE DU POIRIER ROND | 8 | 146 | 844 | 525000€ | 3596€ |
2019-10-25 | 34 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 40 | 249 | 318000€ | 7950€ |
2021-04-27 | 36 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 5 | 119 | 652 | 284000€ | 2387€ |
2022-04-01 | 24 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 78 | 248 | 159700€ | 2047€ |
2022-01-21 | 7 | RUE PIERRE VIALA | 4 | 86 | 335 | 218000€ | 2535€ |
2023-06-07 | 40 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 3 | 70 | 691 | 105000€ | 1500€ |
2021-03-19 | 11 | RUE PIERRE VIALA | 4 | 88 | 309 | 225000€ | 2557€ |
2022-08-30 | 42 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 90 | 234 | 150200€ | 1669€ |
2021-04-06 | 15 | RUE PIERRE VIALA | 4 | 85 | 225 | 186000€ | 2188€ |
2021-01-15 | 23 | RUE DE LA BARRIERE ST MARC | 6 | 150 | 473 | 423300€ | 2822€ |
2020-07-20 | 8 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 5 | 88 | 375 | 243000€ | 2761€ |
2020-10-14 | 17 | RUE DE LA BARRIERE ST MARC | 3 | 59 | 0 | 184900€ | 3134€ |
2022-09-05 | 170 | RUE DU POIRIER ROND | 4 | 145 | 292 | 405850€ | 2799€ |
2021-08-13 | 1 | RUE AUGUSTE DE SAINT- HILAIRE | 3 | 47 | 298 | 142000€ | 3021€ |
2021-10-25 | 97 | RUE DU POIRIER ROND | 7 | 161 | 590 | 315650€ | 1961€ |
2020-08-25 | 44 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 6 | 90 | 366 | 279000€ | 3100€ |
2020-09-07 | 9 | RUE DE LA BARRIERE ST MARC | 6 | 102 | 513 | 195000€ | 1912€ |
2019-10-15 | 2 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 2 | 49 | 180 | 115000€ | 2347€ |
2020-12-18 | 176 | RUE DU POIRIER ROND | 7 | 200 | 769 | 661650€ | 3308€ |
2019-06-24 | 46 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 112 | 427 | 243000€ | 2170€ |
2019-05-14 | 12 | RUE DE LAMBALLE | 4 | 75 | 936 | 156500€ | 2087€ |
2020-02-26 | 1 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 88 | 505 | 220000€ | 2500€ |
2022-05-16 | 93 | RUE DU POIRIER ROND | 4 | 80 | 170 | 252000€ | 3150€ |
2023-02-09 | 91 | RUE DU POIRIER ROND | 3 | 57 | 260 | 170000€ | 2982€ |
2022-06-27 | 13 | RUE DE LAMBALLE | 5 | 100 | 306 | 215000€ | 2150€ |
2022-05-23 | 32 | BD DE LAMBALLE | 3 | 85 | 693 | 170000€ | 2000€ |
2022-12-20 | 15 | RUE DE LAMBALLE | 5 | 150 | 401 | 250000€ | 1667€ |
2022-02-01 | 9 | RUE ROGER BARNOUX | 5 | 121 | 403 | 302600€ | 2501€ |
2022-07-13 | 250 | FG SAINT VINCENT | 5 | 108 | 448 | 307000€ | 2843€ |
2022-06-14 | 32 | BD DE LAMBALLE | 5 | 79 | 567 | 190000€ | 2405€ |
2021-07-16 | 240 | FG SAINT VINCENT | 6 | 128 | 206 | 255000€ | 1992€ |
2019-07-31 | 242 | FG SAINT VINCENT | 3 | 40 | 357 | 145000€ | 3625€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 4 | 92 | 362 | 282620€ | 3072€ |
2023-06-28 | 27 | RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE | 4 | 85 | 154 | 195000€ | 2294€ |
2020-04-24 | 58 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 90 | 199 | 205000€ | 2278€ |
2019-09-17 | 15 | RUE DES VIGNERONS | 7 | 167 | 254 | 206700€ | 1238€ |
2021-09-07 | 238 | FG SAINT VINCENT | 3 | 60 | 355 | 26000€ | 433€ |
2023-04-12 | 23 | RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE | 4 | 85 | 157 | 194500€ | 2288€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 110 | 70 | 79000€ | 718€ |
2022-07-12 | 16 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 6 | 127 | 511 | 284193€ | 2238€ |
2020-07-30 | 30 | RUE MAURICE JOURDAIN | 4 | 85 | 477 | 165000€ | 1941€ |
2021-06-29 | 236 | FG SAINT VINCENT | 3 | 49 | 0 | 141500€ | 2888€ |
2021-06-11 | 12 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 91 | 373 | 239900€ | 2636€ |
2023-05-12 | 31 | RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE | 3 | 62 | 120 | 149500€ | 2411€ |
2023-04-06 | 14 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 99 | 541 | 75000€ | 758€ |
2021-01-13 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 48 | 315 | 103000€ | 2146€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 110 | 315 | 390500€ | 3550€ |
2023-03-28 | 33 | RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE | 3 | 63 | 124 | 149500€ | 2373€ |
2020-02-05 | 71 | RUE DU POIRIER ROND | 4 | 84 | 352 | 176000€ | 2095€ |
2019-09-13 | 247 | FG SAINT VINCENT | 7 | 217 | 252 | 296000€ | 1364€ |
2019-11-13 | 40 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 68 | 425 | 174600€ | 2568€ |
2020-09-09 | 5 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 73 | 534 | 150000€ | 2055€ |
2023-04-20 | 49 | RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE | 4 | 85 | 175 | 193000€ | 2271€ |
2019-10-07 | 22 | RUE MAURICE JOURDAIN | 4 | 70 | 416 | 147500€ | 2107€ |
2023-05-12 | 51 | RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE | 4 | 85 | 171 | 193000€ | 2271€ |
2021-11-08 | 70 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 5 | 130 | 358 | 378000€ | 2908€ |
2021-01-28 | 10 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 94 | 280 | 162500€ | 1729€ |
2021-02-26 | 20 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 188 | 565 | 350000€ | 1862€ |
2019-12-17 | 52 | BD DE LAMBALLE | 5 | 85 | 400 | 135000€ | 1588€ |
2019-07-30 | 19 | RUE DU CLOS ST GERMAIN | 4 | 75 | 503 | 197400€ | 2632€ |
2022-09-22 | 19 | RUE DU CLOS ST GERMAIN | 4 | 75 | 503 | 228800€ | 3051€ |
2021-07-23 | 22 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 74 | 249 | 218000€ | 2946€ |
2020-10-22 | 29 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 60 | 414 | 140000€ | 2333€ |
2019-06-11 | 36 | RUE MARC SANGNIER | 6 | 95 | 539 | 185000€ | 1947€ |
2023-03-07 | 77 | RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE | 3 | 63 | 175 | 156500€ | 2484€ |
2019-06-24 | 67 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 80 | 180 | 170000€ | 2125€ |
2021-03-10 | 15 | RUE DU CLOS ST GERMAIN | 5 | 97 | 211 | 210000€ | 2165€ |
2023-05-23 | 55 | RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE | 4 | 86 | 302 | 194000€ | 2256€ |
2021-08-26 | 109 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 77 | 420 | 275000€ | 3571€ |
2023-02-08 | 50 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 61 | 268 | 175000€ | 2869€ |
2019-08-28 | 14 | RUE HENRI SELLIER | 6 | 144 | 404 | 257500€ | 1788€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DU CLOS ST GERMAIN | 3 | 73 | 284 | 188000€ | 2575€ |
2020-10-26 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 65 | 287 | 114000€ | 1754€ |
2020-02-18 | 69 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 95 | 364 | 199000€ | 2095€ |
2021-07-30 | 44 | RUE DE L ARGONNE | 6 | 131 | 330 | 310000€ | 2366€ |
2022-11-25 | 64 | RUE DE L ARGONNE | 8 | 148 | 382 | 353900€ | 2391€ |
2019-07-03 | 218 | FG SAINT VINCENT | 4 | 65 | 385 | 155000€ | 2385€ |
2021-08-04 | 38 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 110 | 337 | 328600€ | 2987€ |
2021-07-07 | 117 | RUE DU PETIT PONT | 2 | 64 | 316 | 160000€ | 2500€ |
2021-02-22 | 2 | CLOS GAUTHELLIER | 3 | 74 | 381 | 185400€ | 2505€ |
2022-07-11 | 6 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 107 | 227 | 235000€ | 2196€ |
2021-07-02 | 62 | BD DE LAMBALLE | 4 | 75 | 369 | 188000€ | 2507€ |
2020-02-27 | 27 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 72 | 273 | 272000€ | 3778€ |
2019-11-19 | 1 | CLOS GAUTHELLIER | 3 | 60 | 388 | 195000€ | 3250€ |
2021-12-08 | 26 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 120 | 307 | 340000€ | 2833€ |
2019-07-31 | 17 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 78 | 377 | 153000€ | 1962€ |
2022-05-16 | 72 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 97 | 682 | 313020€ | 3227€ |
2019-12-30 | 106 | RUE MOINE | 4 | 86 | 486 | 142500€ | 1657€ |
2020-10-27 | 105 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 46 | 351 | 150000€ | 3261€ |
2022-08-29 | 56 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 89 | 738 | 170000€ | 1910€ |
2022-02-14 | 110 | RUE MOINE | 3 | 60 | 177 | 148000€ | 2467€ |
2021-11-08 | 210 | FG SAINT VINCENT | 7 | 184 | 0 | 625000€ | 3397€ |
2020-11-30 | 52 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 72 | 140 | 135500€ | 1882€ |
2021-06-08 | 72 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 90 | 123 | 209000€ | 2322€ |
2022-06-29 | 96 | RUE MOINE | 2 | 81 | 400 | 399850€ | 4936€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DE LA PAIX | 4 | 72 | 371 | 110000€ | 1528€ |
2022-11-14 | 76 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 45 | 313 | 170000€ | 3778€ |
2022-08-24 | 43 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 97 | 784 | 72000€ | 742€ |
2019-06-26 | 50 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 80 | 264 | 26950€ | 337€ |
2019-06-26 | 50 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 80 | 264 | 77000€ | 963€ |
2021-06-10 | 24 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 65 | 347 | 195000€ | 3000€ |
2019-08-29 | 27 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 98 | 419 | 207000€ | 2112€ |
2021-06-17 | 57 | RUE DU POIRIER ROND | 4 | 101 | 462 | 328000€ | 3248€ |
2020-05-28 | 12 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 88 | 332 | 191000€ | 2170€ |
2021-01-15 | 5 | RUE ST DENIS | 3 | 64 | 267 | 173000€ | 2703€ |
2021-07-26 | 45 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 91 | 223 | 142000€ | 1560€ |
2022-04-20 | 39 | RUE MOINE | 7 | 110 | 400 | 335000€ | 3045€ |
2019-12-09 | 48 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 63 | 653 | 120000€ | 1905€ |
2021-04-22 | 30 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 133 | 284 | 295000€ | 2218€ |
2022-06-30 | 131 | RUE DU PETIT PONT | 2 | 60 | 0 | 250000€ | 4167€ |
2019-07-01 | 42 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 85 | 485 | 147000€ | 1729€ |
2020-01-29 | 44 | RUE DU PETIT PONT | 2 | 36 | 94 | 98000€ | 2722€ |
2021-02-24 | 48 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 106 | 359 | 231395€ | 2183€ |
2021-07-19 | 102 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 89 | 227 | 148000€ | 1663€ |
2021-03-05 | 57 | RUE DU FIL DE SOIE | 7 | 174 | 395 | 242500€ | 1394€ |
2019-10-08 | 76 | RUE MOINE | 4 | 140 | 370 | 387500€ | 2768€ |
2022-09-06 | 33 | RUE DU FIL DE SOIE | 4 | 91 | 306 | 227000€ | 2495€ |
2020-07-23 | 46 | RUE DU POIRIER ROND | 6 | 103 | 294 | 130000€ | 1262€ |
2021-07-26 | 11 | RUE MAURICE JOURDAIN | 5 | 105 | 647 | 193000€ | 1838€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 81 | 567 | 160900€ | 1986€ |
2020-07-22 | 204 | FG SAINT VINCENT | 5 | 84 | 373 | 235000€ | 2798€ |
2020-01-30 | 74 | RUE MOINE | 4 | 110 | 362 | 228000€ | 2073€ |
2020-09-11 | 100 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 200 | 1752 | 588984€ | 2945€ |
2022-01-06 | 35 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 73 | 542 | 208000€ | 2849€ |
2020-06-19 | 41 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 58 | 468 | 215000€ | 3707€ |
2021-03-11 | 41 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 78 | 774 | 145000€ | 1859€ |
2020-09-14 | 19 | RUE DES FOSSES | 5 | 82 | 496 | 97650€ | 1191€ |
2020-11-09 | 60 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 76 | 428 | 155300€ | 2043€ |
2019-10-09 | 34 | RUE DES FOSSES | 5 | 92 | 302 | 178000€ | 1935€ |
2021-10-26 | 205 | FG SAINT VINCENT | 3 | 110 | 104 | 170000€ | 1545€ |
2021-08-05 | 52 | RUE DU FIL DE SOIE | 5 | 82 | 345 | 198320€ | 2419€ |
2020-11-16 | 66 | RUE MOINE | 4 | 69 | 272 | 410000€ | 5942€ |
2019-12-12 | 11 | RUE JOSEPH LEROY | 4 | 93 | 677 | 308000€ | 3312€ |
2021-08-24 | 47 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 85 | 330 | 221400€ | 2605€ |
2021-10-12 | 29 | RUE DU FIL DE SOIE | 4 | 79 | 429 | 190000€ | 2405€ |
2020-11-12 | 60 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 75 | 366 | 206000€ | 2747€ |
2022-01-18 | 203 | FG SAINT VINCENT | 3 | 50 | 310 | 202000€ | 4040€ |
2022-08-04 | 44 | RUE DU FIL DE SOIE | 5 | 100 | 395 | 177885€ | 1779€ |
2020-02-22 | 12 | IMP DU CLOS DE L ARCHE | 4 | 100 | 270 | 192000€ | 1920€ |
2021-04-23 | 94 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 82 | 369 | 149000€ | 1817€ |
2019-05-20 | 29 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 85 | 251 | 142500€ | 1676€ |
2020-02-11 | 137 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 116 | 123 | 214750€ | 1851€ |
2022-08-09 | 22 | RUE DU FIL DE SOIE | 5 | 160 | 360 | 160000€ | 1000€ |
2021-08-27 | 74 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 7 | 197 | 788 | 500600€ | 2541€ |